Découvrez ce luxueux maison convenablement placé(e) dans Cournon-d'Auvergne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 135000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 41 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Cournon-d'Auvergne, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Appartement 2 pièces 41 m²

Situé dans la charmante ville de Cournon-d'Auvergne, cet espace de 41 m² s’adapte à tous vos projets. Que vous cherchiez un appartement confortable ou un local professionnel fonctionnel, ce bien offre une flexibilité rare. Son emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, transports en commun en fait une opportunité idéale. Vous profiterez également d’un cadre agréable avec des espaces verts à proximité.

Cet appartement comprend 2 pièces et localisé en rez-de-chaussée.

Atout supplémentaire : il est vendu avec une cave et 5 places de parking, un véritable plus dans le secteur.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Surface : 41 m² Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 650 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).