Découvrez ce spacieux demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Coulounieix-Chamiers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 223000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 133 m².
idéalement situé(e) à Coulounieix-Chamiers, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
24660 COULOUNIEIX-CHAMIERS – MAISON À PROXIMITÉ DE PÉRIGUEUX – QUARTIER CALME – 133 m²
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située à quelques minutes du quartier des affaires et dans un environnement paisible.
D'une superficie de 133 m², cette maison offre un agencement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une quatrième chambre, deux salles de bains élégantes, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un vaste salon. La pièce à vivre s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, chauffée grâce à un insert à bois ventilé et aménagée d'un bar, créant ainsi un espace convivial et chaleureux.
La qualité de construction est irréprochable et l'ensemble est en parfait état. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation, garantissant confort et performance énergétique.
Implantée sur un terrain de 900 m², cette maison bénéficie d'un jardin paysagé agrémenté de nombreux arbres et plantes d'ornement. Elle se trouve à proximité immédiate d'une grande surface et à deux pas de la ville de Périgueux, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Ce bien d'exception, rare dans cette localisation, saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie calme et proche des commodités.
Contact de préférence par téléphone au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
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Référence annonce : 107701
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
