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Un authentique propriété de prestige convenablement placé(e) dans Coullons est disponible !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Sophie H., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Un propriété de prestige Terrain de pièces et m², à vendre pour 482000€.
avantageusement situé(e) dans Coullons, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Coullons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PPRPRIETE sur 25 HA (environ)
Transaxia ARGENT SUR SAULDRE, CHARTIER Bruno (EI) COULLONS 45720 A 1h30 de Paris Sud, 15 mn de la sortie A6 Gien, PROPRIETE sur 25 HA environ, comprenant: 1) Une grande habitation 500m2 habitables environ A RENOVER ( Portes et fenêtres neuves PVC double vitrage et enduits extérieurs refaits a neuf ) composée : un salon 53 m2, une salle à manger 45 m2,une cuisine 27.04 m2 ,une arriere cuisine 10 m2, une buanderie 4.73 m2, une pièce 12.10 m2 ,une chambre 13.78 m2, un e salle d'eau wc 40 m2, un grand local lave main avec 2 wc. A l'étage: 5 chambres de 12 m2 environ chacune, un couloir 5m2, une salle d'eau 5 m2, un wx , une partie grenier et un grand volume a aménager 108.18 m2 plus mezzanine. 2) Une grande dépendance comprenant : un appartement a rénover 90 m2 environ (actuellement occupé par le gardien) atelier, garages et 12 BOX A CHEVAUX. 3) Une petite maison indépendante a rénover comprenant: un salon séjour 40.34 m2, une chambre 8.50 m2, une chambre 10.43 m2, une salle d'eau wc 3.33 m2. 4) Une autre petite dépendance 5) Un Hangar 6) Deux étangs 5500 m2 et 1500 m2 environ L'ensemble sur un terrain d'un seul tenant 25 ha environ composé essentiellement de prés et de taillis. Mon téléphone: [Coordonnées masquées] PRIX : 480 000 € FAI Pour tous renseignements: Agence TRANSAXIA. représentée par Bruno Chartier (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC d'Orléans 2020 AC 00292 Siret : 313686984 DPE : G = 460 GES: G =80 Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Référence annonce : 90MS104720
Consommation énergétique : 460 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 80 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G