Découvrez ce unique T1 parfaitement localisé(e) à Coufouleux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 490000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 346 m².
établi(e) dans Coufouleux, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Coufouleux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 8 pièces 346 m²
À VENDRE : Deux Maisons Individuelles,
Superbe maison entièrement rénovée entre Saint Sulpice et Rabastens
Découvrez cette magnifique maison d'une superficie de plus de 340 m², ( dont 70M² de maison indépendante ) idéalement située dans un environnement arboré, offrant une qualité de vie exceptionnelle sans vis-à-vis et direct au Tarn.
Cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants, notamment une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², attenante à une superbe cuisine entièrement équipée de 20 m². L'ensemble s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter de l'été, ainsi qu'une piscine en parfait état pour vos moments de détente le quartier est paisible et recherché, le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 4648 m².
En plus de sa qualité de construction, de sa décoration moderne et de ses normes récentes, cette maison offre un atout supplémentaire : une deuxième maison sur la parcelle, complètement indépendante. Cela représente une opportunité unique pour générer des revenus locatifs, accueillir un logement familial, proposer du Airbnb ou même développer une activité professionnelle selon vos envies.
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien d'exception dans le secteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ces deux propriétés offrent une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement convivial, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce à la seconde maison en locatif ou autre !! Proximité commodités gare écoles futur collège etc .....
Surface : 346 m²
Prix du bien : 490000 €
Prix du bien hors honoraires : 470000 €
Honoraires TTC : 4.26 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
