Découvrez ce grandiose duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Cossé-le-Vivien, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Jérôme T., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Cette triplex Maison, disponible à 238000€, offre 7 pièces sur 232 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Cossé-le-Vivien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
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La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
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Maison de ville 7 pièces 232 m²
iad France - Anthony Durand vous propose: Charmante Maison de Ville à Cossé-le-Vivien – 5 Chambres, Jardin et Grand Atelier Idéal Famille, Artisans ou Investisseurs
À la recherche d’un bien alliant cachet, espace et potentiel ? Cette maison de ville pleine de charme vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Idéalement située à Cossé-le-Vivien, elle offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un salon convivial, une cuisine lumineuse, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, la maison propose 5 grandes chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos proches. Une salle de bain et deux toilettes garantissent un confort optimal pour tous.
Un extérieur agréable et un atout exceptionnel : un vaste atelier
À l’arrière, un jardin verdoyant vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Mais le véritable plus de cette propriété réside dans son atelier de 400 m² ! Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur, cet espace peut servir de stockage, stationnement, local professionnel ou être transformé pour un usage locatif, offrant ainsi une source de revenu complémentaire.
Un bien au fort potentiel
Avec ses beaux volumes et son caractère unique, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’apporter une touche de modernité et de révéler tout son potentiel.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 232 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
