Découvrez ce magnifique bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Corps-Nuds, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 549850€, comprend 10 pièces et s'étend sur 953 m².
implanté(e) dans Corps-Nuds, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 10 pièces 953 m²
iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: A 15min des portes de Rennes et du métro Poterie, axe Rennes - Angers et à 10min à pied du bourg de Corps Nuds.
Découvrez au coeur d'une carrière de schiste, cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 8970m2, composée d'une maison principale de 205m2, construite en bois par un menuisier et dotée d'une toiture en ardoises naturelles. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances : Maison en pierres, atelier, hangars, entrepôt, bureaux, garages, pour une surface totale de 748m2.
La maison principale de 205m2, de 1978, a été entièrement rénovée récemment, avec de belles prestations de qualité. Une entrée avec dressing, une pièce de vie de 75m2, exposée sud ouest, composée d'une magnifique pièce type véranda, qui s'ouvre à 180 degrés sur la nature, d'une cuisine créée sur mesure, aménagée et tout équipée, ouverte sur un salon avec son insert. Une salle de bain lumineuse avec sa douche et sa grande baignoire, un wc individuel, une chambre avec un grand dressing, vue sur la piscine ainsi qu'un bel espace / sas d'accès à la piscine.
En souplex, une entrée indépendante, deux grandes chambres de 20m2, avec dressings, un bureau, une buanderie spacieuse et une belle salle d'eau avec wc. DPE : C.
Un espace piscine de 115m2, où toute l'installation est au norme et a été remise à neuf. Système de pompe à chaleur pour en profiter toute l'année ! La piscine 11x4, bénéficie de baies vitrées qui s'ouvrent et nous offre une vue imprenable sur la nature à perdre de vue. Une terrasse en toute intimité, un verger, une lande, une petite mare.
Les 748m2, de dépendances :
A l'entrée de la propriété, découvrez une maison en pierres type 2 de 48m2, à rénover avec beaucoup de potentiel et de charme grâce à ces pierres apparentes et ces poutres. Idéal location courtes durées ou pour accueillir et offrir un espace en toute intimité. Ainsi qu'un grand garage avec une belle hauteur pour camping car, avec électricité.
Nous continuons la visite avec la découverte de quatre espaces professionnels en enfilade, avec des accès indépendants.
Le premier bâtiment, se compose de plusieurs bureaux et d'un espace vestiaires / sanitaires.
Le deuxième bâtiment, nous propose une grande pièce de 217m2 environ, très lumineuse, type entrepôt.
Le troisième espace, un hangar de 200m2, composé de plusieurs pièces et d'un point d'eau, bénéficie d'une entrée avec une très grande hauteur, ce qui est un avantage pour l'optimisation de nombreux projets.
Et enfin découvrez le quatrième espace : un ensemble de hangars type garages fermés.
- Plans, surfaces et plus de photos sur demande.
Fosse septique neuve pour toute la propriété.
L'ensemble de ces prestations nichés au pied des falaises et entourés de végétation nous offre beaucoup de possibilités pour une très bonne rentabilité locative. Profils investisseurs, familles, artisans.
Unique ! Investissement de qualité aux portes de Rennes.
La ville de Corps Nuds, bénéficie d'une gare, qui relie la gare de Châteaubriant en Loire-Atlantique à celle de Rennes en Ille-et-Vilaine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 953 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
