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Un confortable maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Corps-Nuds est disponible !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Cette villa Appartement, disponible à 157900€, offre 2 pièces sur 44 m².
idéalement situé(e) à Corps-Nuds, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 44 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !
APPARTEMENT T2 - DERNIER ETAGE - BALCON VUE DEGAGEE - CORPS-NUDS
Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier
Venez découvrir cet appartement de type 2 de 44 m² LOI CARREZ et de 56,69 m² au sol, situé sur la commune de Corps-Nuds, à deux pas des commerces, écoles, gare TER, ligne de bus 73 RENNES METROPOLE, et de l'axe Rennes-Angers !
Vous serez conquis par sa résidence de 2006 très bien entretenue et l'appartement situé au dernier étage, vous n'aurez pas de vue plus dégagée !
Vous profiterez d'une entrée avec placard, desservant un WC séparé, une salle d'eau, une grande chambre, une belle pièce de vie ouverte et lumineuse grâce à sa baie vitrée orientée PLEIN SUD et permettant l'accès à un balcon avec une vue dégagée sur un espace vert, la campagne de Corps-Nuds et le clocher de l'église !
En complément, un garage fermé en sous-sol et une place de parking privative !
N'ATTENDEZ PLUS !
Réf. : 1291JP
Surface : 44 m²
Prix du bien : 157900 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 5.27 % soit 7900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 906.44 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
