Offrez-vous ce magnifique T3 installé(e) dans le quartier prisé de Commercy !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce loft de type Maison, proposé à 95000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 131 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Commercy est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Commercy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 4 pièces 131 m²
Très bien située, à deux pas du centre-ville de COMMERCY et à proximité des établissements scolaires, cette charmante maison de ville de caractère vous séduira par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, beau dégagement central, cuisine, séjour, une chambre, WC ; à l'étage : palier - dégagement, deux chambres, salle de bains ; grenier sur l'ensemble ; sous-sol avec chaufferie (chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central), caves ; cour sur l'arrière avec garage ; le tout sur 1 are 66. Classes énergie et climat E. Honoraires charge vendeur.
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée (8,75 m²) avec sol en carrelage ancien et comblanchien.
- Grand dégagement central (21 m²), mettant en valeur un escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la maison.
- Cuisine (9,60 m²), avec évier double bac sur élément bas, placard.
- Séjour lumineux (20 m²), sol parquet, offrant un bel espace de vie, placards, 3 fenêtres PVC.
- Chambre 1 (13,50 m²), sol parquet, cheminée décorative.
- WC (1,50), sol carrelage, avec urinoir.
À l'étage :
- Grand palier - dégagement (14,30 m²), sol parquet, placards.
- Deux belles chambres :
- L'une de 14,35 m², sol parquet, cheminée décorative.
- L'autre de 25 m², sol parquet, avec placards, deux fenêtres + une porte-fenêtre PVC ouvrant sur un balcon, idéale pour créer une suite parentale.
- Salle de bains (8,80 m²), sol carrelage, équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, fenêtre PVC.
Dépendances et extérieurs :
- Grenier éventuellement aménageable sur toute la surface de la maison.
- Sous-sol complet : caves, chaufferie (avec chaudière gaz de ville GEMINOX, bac à laver, chauffe-eau électrique 200L).
- Cour sur l'arrière.
- Garage indépendant (19 m²), sol béton et toiture en fibro-ciment.
Le tout cadastré pour une surface de 1 are 66 centiares.
Les atouts :
- Emplacement stratégique, proche de toutes commodités
- Caractère, belle hauteur sous plafond, matériaux anciens conservés
- Chauffage central au gaz de ville
Taxe foncière 2024 : 1412 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 131 m²
Prix du bien : 95000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
