Offrez-vous ce séduisant T2 niché(e) dans Comines !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette T4 Maison, disponible à 199500€, offre 5 pièces sur 117 m².
parfaitement localisé(e) à Comines, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 117 m2 3/4 chambres Centre ville
C'est dans le centre ville de Comines que je propose cette jolie maison de rue de 117 m2. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de ses volumes et de son style bourgeois avec ses hauteurs sous plafond, son parquet ancien et ses magnifiques cheminées.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de 26 m2 avec son salon cosy, sa cuisine de 12 m2, sa buanderie très pratique et son WC indépendant et à l'écart des pièces de vie,
- au 1er étage : de deux belles chambres avec placards et de sa grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque,
- au 2ème étage : d'une chambre de 9,5 m2 et d'un bureau/chambres de 7 m2 habitables et 11,7 m2 au sol.
Le tout est complété par une très belle cave saine de 35 m2 et d'une cour de 15 m2.
Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715
3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 93_V1990059449
Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,10% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 193 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
