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Un superbe villa niché(e) dans Combs-la-Ville est disponible !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Jean W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un bien d'exception Maison de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 985€.
positionné(e) stratégiquement à Combs-la-Ville, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 3 pièces 63 m²
Maison de ville dans une impasse, proche de la gare
Nous vous proposons une maison de 62.72m² habitables, constituée comme suit:
- RDC ; entrée, belle pièce de vie de 28,5 m² chauffée par un poêle avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct sur une cour privative sans vis-à-vis
- 1er étage : 2 chambres, salle de bain.
Abri jardin.
Loyer : (965euros + 20euros de charges)= 985euros
Honoraires de location : 915.36 euros tout inclus
DDG : 965euros
Libre à la location de suite.
Surface : 63 m²
Loyer : 985 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 815.36 € dont 188.16 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 965 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 391 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
