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Découvrez ce attrayant maison établi(e) dans Colombier-Saugnieu, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/04/2025, ce bien est proposé par Audrey B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 107 m², à vendre pour 1550€.
excellemment situé(e) dans Colombier-Saugnieu, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Colombier-Saugnieu connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 107 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES vous proposent :
Maison / villa à louer - COLOMBIER SAUGNIEU (69124)
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EXCLUSIVITÉ – COLOMBIER SAUGNIEU – Rue de la Grange au Lierre.
Cette superbe maison neuve de 107,47 m² se compose d'une cuisine ouverte aménagée, d'une belle pièce de vie de 40 m², un WC au RDC. Au premier étage, la partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale (chambre+dressing+salle d’eau).
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports.
Une place de parking et un garage complètent ce bien.
Chauffage : climatisation réversible et radiateur électrique
Eau chaude : Chauffe eau
Loyer : 1550,00€ / mois charges comprises
Charges : 50,00€ / mois avec régularisation annuelle. Comprenant : TOM, entretien PAC, VMC.
Dépôt de garantie : 1500,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
comprenant 500 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : 77979924600029
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 107 m²
Loyer : 1550 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)