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Offrez-vous ce luxueux T1 implanté(e) dans Colombier-Saugnieu !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 285000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 73 m².
Cette propriété niché(e) dans Colombier-Saugnieu est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Colombier-Saugnieu connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Choisissez la Team Silva.
64 ventes en 2024.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie.
Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux.
69124 COLOMBIER SAUGNIEU VILLAGE - RESIDENCE DE STANDING - REZ DE JARDIN - EXCELLENT ETAT - TERRASSE - GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement en rez de jardin de type T3 de 73 m² dans une résidence de standing situé dans le village très prisé de Colombier Saugnieu. Etant une petite résidence de standing édifiée en 2019, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 25m² et son jardin de 140 m2 avec vue dégagée sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez au sous-sol d'un garage privatif pour le stationnement et d'un local à vélo commun. Possibilité d'acquérir 2 places de parking aériennes en supplément. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa superbe terrasse et son jardin au calme à deux pas des commerces de proximité. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, du pôle médical, de la gare SNCF et de l'aéroport Saint Exupéry et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 177343
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 273 600 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 95 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
