Coup de coeur - 4 pièces rénové 66 m² - Hyper-centre Colombes

⚠️ Annonce destinée uniquement aux acheteurs particuliers
• Vente sans frais d'agence.
• Aucun démarchage commercial ou proposition d'agence ne sera accepté.
🔑 Visites réservées aux acquéreurs sérieux avec financement validé.
🏡 Coup de coeur - 4 pièces rénové 66 m² - Hyper-centre Colombes
Situé en hyper-centre, dans une rue pavillonnaire calme et agréable, découvrez ce bel appartement familial de 66,04 m², traversant et entièrement rénové, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille et/ou au télétravail.
📍 Un emplacement idéal
• À seulement 1 min à pied des commerces du centre-ville.
• À 7 min à pied de la gare SNCF de Colombes (Ligne J - Saint-Lazare en 12 min).
• Nombreuses lignes de bus à 2 ou 3 minutes à pied (163 - 164 - 167 - 176 - 276 - 304 - 366 - 378) pour La Défense, Paris et les communes voisines.
• Écoles et commodités à proximité immédiate.
• Stationnement pratique : location possible parking Q-Park (Mairie ou Village de Colombes) à moins de 5 minutes à pied pour 84 €/mois, ou gratuit en zone bleue pour les résidents (1 à 5 minutes à pied).
• Grand Paris Express (Ligne 15 Ouest - gare de Bois-Colombes prévue horizon 2030) : connexion directe renforcée vers La Défense, Paris et toute la région.
📐 Un agencement pensé pour la vie familiale et le télétravail
• Entrée avec placard intégré.
• Séjour lumineux et accueillant.
• Cuisine moderne indépendante, entièrement équipée.
• Deux grandes chambres avec dressing.
• Une 3e chambre ou bureau selon vos besoins.
• Salle de bain contemporaine.
• Toilettes séparées.
🌟 Ses atouts
• Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.
• Nombreux rangements optimisés dans tout l'appartement.
• Double vitrage (fenêtres oscillo-battantes avec trappe d'aération).
• Isolation partielle.
• Parquet dans les pièces de vie.
• Grande cave en sous-sol.
• Jardin collectif clos et arboré, idéal pour les enfants ou des moments conviviaux.
👉 Un véritable 4 pièces moderne en hyper-centre, rare sur le marché, offrant espace, luminosité et confort.
Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un bureau pour télétravail, avec tout à portée de main.
ℹ️ Informations réglementaires
• Copropriété de 18 lots d'habitation et 54 lots au total, aucune procédure en cours.
• DPE : classe Énergie E / Climat E.
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 160 € et 2 970 € (référence prix de l'énergie 2021-2023, abonnement compris).
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr