Colmar Centre - 2 pièces rénové 54 m² avec terrasse et cave

À vendre - Appartement rénové de 54 m² avec terrasse - Colmar Centre
Un cocon chic au coeur de Colmar
Venez découvrir ce superbe appartement de 54 m² entièrement rénové au rez-de-chaussée, idéalement situé dans le centre-ville de Colmar. Bénéficiant d'une rénovation de qualité (avec assurance décennale et dommages-ouvrage), il combine le charme de l'ancien et une ambiance contemporaine élégante.
Ses atouts :
• Un grand séjour lumineux de 24m2 avec parquet, offrant un bel espace de vie convivial.
• Une cuisine ouverte équipée avec électroménager complet et de qualité :
o hotte Klarstein
o plaque à induction Klarstein
o lave-vaisselle Bosch
o four Electrolux
o four micro-ondes Whirlpool
o grand réfrigérateur encastré Candy
o nombreux rangements.
• Une chambre spacieuse et lumineuse de 14m2.
• Une salle de bain haut de gamme de 9m2, pensée pour le confort : douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC suspendu.
• Un coin buanderie pratique et discret à l'entrée (5m2).
• Une terrasse d'environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
• Des annexes utiles : cave et grenier, privés.
Caractéristiques techniques :
• Surface : 54 m²
• Terrasse : 8 m²
• Classe énergétique (DPE) : C
• Prestations : parquet, double vitrage, menuiseries récentes, VMC, radiateurs électriques à inertie (Sauter), chauffe-eau extra-plat (Sauter), finitions de standing, volets roulantes électriques.
• Plomberie entièrement neuve (arrivées, distribution et évacuations).
• Électricité neuve et conforme aux normes en vigueur.
• Travaux de copropriété déjà faits et payés : arrivées et évacuations d'eau (2023), réfection de la façade sur la terrasse (2025).
👉 Aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années !
Pourquoi ce bien est unique ?
• Emplacement recherché : plein centre de Colmar, commerces et transports à proximité immédiate. Facile stationnement.
• Appartement prêt à emménager, aucun travaux à prévoir.
• Petite copropriété à taille humaine de 7 lot principaux.
• Faibles charges : env. 70 à 90 €/mois.
• Taxe fonciere 2025: 445 €
✨ Un bien rare, alliant cachet et modernité, à visiter sans attendre !
📌 Vente de particulier à particulier. Pas de frais d'agence !
📞 Merci de me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.