Appartement 2 pièces 59 m²

Offrez-vous ce séduisant studio idéalement situé(e) à Colmar !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Laurent Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Un T3 Appartement de 2 pièces et 59 m², à vendre pour 119000€.

Cette propriété ancré(e) dans Colmar est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Colmar connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

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Appartement 2 pièces 59 m²

iad France - Vanessa Maine vous propose: Colmar – Spacieux 2 pièces avec 2 balcons, idéal investisseur ou futur projet de résidence principale

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé dans un environnement calme et agréable, au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Actuellement loué , ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur qui souhaite anticiper son futur projet d’installation.

D’une surface confortable, il se compose d’une entrée spacieuse avec placard mural, d’une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec accès à un premier balcon, d’un séjour lumineux donnant sur un second balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. Il dispose également d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts de la résidence sont nombreux avec un ascenseur, un interphone, la fibre optique, un local à vélo et un stationnement facilité grâce aux places réservées aux résidents.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Que vous soyez investisseur ou en quête d’un futur cocon, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.26€ par mois (soit 843.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 59 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 843.16 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).