Appartement T3 avec jardin de 155 m²

Découvrez ce exceptionnel appartement de standing convenablement placé(e) dans Colmar, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Frédéric N., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 179500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².

localisé(e) à Colmar, la propriété est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Colmar connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Nous vous proposons ce bel appartement de 62,00m² en rez-de-jardin, idéalement orienté. Il bénéficie d’un placard aménagé à l’entrée, d’un séjour/cuisine de quasiment 25,00 m² s’ouvrant sur une vaste terrasse. Une grande baie vitrée laisse la lumière envahir cette pièce vous offrant ainsi une vue magnifique sur votre extérieur : un jardin clôturé et engazonné de 155 m².

Deux chambres de 12 et 10 m², une salle de bains équipée avec baignoire et sèche-serviettes ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien.

Les stationnements sont prévus intégralement en sous-sol, préservant ainsi le calme et la sérénité. Un ascenseur dessert votre étage depuis le sous-sol.

Excellente isolation pour plus de confort et d’économies d'énergie. Revêtements de qualité, parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans la salle de bains et le WC.

Contactez Perspective pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (art. R.125-25, I, Code environnement)

Surface: 61,82 m²
Prix du bien: 179 500€
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux: 37
Charges prévisionnelles annuelles: non communiquées
date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/01/2025

Consommation énergétique primaire: 92 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale: 89 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 453 € et 612 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)