F2 Rénové Colmar 45m2

Découvrez ce exceptionnel triplex ancré(e) dans Colmar, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Véronique X., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 675€, offre 2 pièces sur 45 m².

Cette propriété localisé(e) à Colmar est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Vous souhaitez poser vos valises à Colmar ? A proximité du centre ville et dans un quartier calme ?

Proche de la place St Joseph, je vous propose un appartement récemment rénové et meublé, disposant de tout le confort pour vous installer rapidement.

Vous pourrez profiter d’un salon accueillant et de sa TV connectée, prendre un café et cuisiner avec tous le matériel mis à disposition dans sa cuisine ouverte et profiter d’une chambre spacieuse et de son lit avec matelas de qualité.

Les rangements sont nombreux avec armoire et commode dans la chambre, et l’entretien du linge est facilité avec la présence d’un lave-linge / sèche-linge; le lave-vaisselle permet de garder la cuisine en ordre 🧼

L’accès à l’appartement situé en RDC est facilité, et les places de stationnement de la rue sont gratuites et nombreuses.
L’agencement a été optimisé pour un espace de vie accueillant pour une vie en solo, ou en couple.
La table large et le canapé-lit convertible permettrons l’accueil de convives dans les meilleures conditions.

La surface estimée de l’appartement est de 45,18m2:
Entrée : 7,88m2
Salle de Bain : 4 m2
Cuisine : 8,4 m2
Chambre : 10,5 m2
Salon/Séjour : 14,3 m2

L’isolation a été renforcée pour vous offrir un logement à température adéquate 🌡️

Les charges à prévoir sont les suivantes :
- 15€ / mois pour l’entretien des communs
- Montant d’eau froide à estimer ensemble
- Pas de charge de co-propriété : syndic bénévole

Loyer : 660€/mois

L’appartement est immédiatement disponible, les premiers contacts se feront par mail uniquement
Une caution sera demandée pour l’enregistrement du bail.

PHOTOS À VENIR CE WEEK-END

DPE : D
Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 090 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2580E0605775H