Appartement 4 pièces 70 m²

Offrez-vous ce remarquable studio parfaitement localisé(e) à Colmar !

Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Olivier E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 760€, comprend 4 pièces et s'étend sur 70 m².

parfaitement localisé(e) à Colmar, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

T4 avec balcon et parking - COLMAR Centre

A louer à Colmar, à deux pas du centre-ville, 14 Rue des Laboureurs, à proximité des axes principaux pour rejoindre les autoroutes,

L'Agence TRIPLEX a le plaisir de vous proposer à la location ce lumineux 4 pièces d'une surface de 70,40 m² situé au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement est composé comme suit :

Une entrée, une cuisine indépendante avec petite loggia, une pièce de vie avec accès au balcon, une salle de bains avec baignoire et branchement machine à laver, un couloir desservant les 3 chambres, chacune avec placard intégré.

Une cave au sous-sol et un emplacement de parking privé à l'arrière complètent le bien.

APPARTEMENT DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

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Loyer mensuel HC : 650 €
Provision pour charges mensuelles (avec régularisation annuelle) : 110 € (comprenant les dépenses relatives à l'eau froide, au consommation de chauffage, l'entretien de la robinetterie ainsi que les dépenses relatives aux parties communes)

Soit un loyer charges comprises de 760 €/mois

Dépôt de garantie : 650 €

Honoraires à la charge du locataire : 774,40 € TTC (dont 211,20 € TTC de frais d'état des lieux)

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 350 € et 1 900 €. Prix moyens des énergies indexés selon les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : OURSONS48
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Montant des charges : 110 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr