📍Appartement T2 lumineux de 54,31 m² avec balcon, cave et garage

Découvrez ce authentique T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Colmar, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Cette logement Appartement, disponible à 755€, offre 2 pièces sur 54 m².

convenablement placé(e) dans Colmar, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Colmar connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Disponible immédiatement, situé au troisième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement T2 de 54,31 m², refait à neuf, offre un cadre de vie calme et agréable, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.

Agencement fonctionnel et confortable
Séjour spacieux de 19 m²
Cuisine indépendante et aménagée
Chambre lumineuse et au calme
Salle d’eau
WC séparés
Balcon exposé sud
Prestations complémentaires :
Stationnement intérieur sécurisé
Cave privative
Chauffage individuel électrique
Fibre éligible
Environnement et accessibilité
L’appartement se situe dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités :
À 5 minutes à pied : arrêt de bus, crèche, médecins, restaurant
À 10 minutes à pied : commerces de proximité, hôpital
À 15 minutes à pied : écoles, collège, parc et jardin
Appartement en excellent état, parties communes soignées, environnement serein et pratique.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 755 € CC, avec des charges de 55 € mensuelles. Un dépôt de garantie de 700 € est demandé.

DPE : C
GES : A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620 € et 890 € par an pour un prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loyer charges comprises : 755 € / mois
Loyer hors charges : 700 €
Provisions charges mensuelles : 55 € / mois (comprenant : eau froide, électricité et entretien des communs, taxe ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 700 €

Honoraires à la charge du locataire comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail : 597 € TTC dont 163 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.