Appartement 4 pièces 81 m²

Un unique triplex convenablement placé(e) dans Colmar est disponible !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Didier D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Cette loft Appartement, disponible à 339000€, offre 4 pièces sur 81 m².

parfaitement localisé(e) à Colmar, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 81 m²

À Vendre | Exclusivité : Appartement de 80,73m² à Colmar - Quartier des Maraîchers

Découvrez cet appartement de 80m² situé dans le Quartier des Maraîchers, un secteur résidentiel très tranquille et proche de toutes les commodités. Construit en 2020, ce logement se trouve dans une petite copropriété de 9 logements, offrant un niveau de confort haut de gamme.

Détails de l'Appartement :
- L'entrée de la résidence : donne le ton d'un niveau de prestation haut de gamme, équipée d'un portail motorisé pour assurer confort et sécurité.
- Les chambres : 3 chambres lumineuses avec placards
- La cuisine : moderne équipée avec un électroménager de marque
- Le séjour : disposé entre la cuisine et la terrasse à l'extérieur
- Terrasse : 14m2 accessible depuis la pièce de vie, orientée sud-est
- Jardin : privatif, clos, arboré, avec arrosage automatique et entretenu par la copropriété

Équipements et Commodités :
- Cave
- Garage fermé, avec porte motorisée
- Parking privé

Location actuelle : un bail d'habitation meublé est actuellement encours jusqu'à fin janvier 2025 | Loyer : 1250 € charges comprises

En bref :
La construction récente offre des prestations modernes et de qualité.
Le quartier calme et résidentiel est idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, proche des commodités, du centre de Colmar, de la gare TGV et de l'autoroute A35.
Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec terrasse et jardin privatif, entretien assuré par la copropriété.
Aucune question côté énergie, la classe énergétique est notée B | chauffage gaz au sol.
Le bien actuellement loué jusqu'à fin janvier 2025 offre un revenu locatif intéressant.

Vous avez un projet immobilier ou des questions supplémentaires ? N'hésitez pas à nous solliciter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 81 m²
Prix du bien : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 1760 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).