Un raffiné villa avantageusement situé(e) dans Coëx est disponible !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Éric Q., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Maison, proposé à 238500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².
ancré(e) dans Coëx, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Coëx connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison de village 4 pièces 87 m²
L'agence CARAT-IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village située en plein coeur de COEX, à 15 minutes des plages de Brétignolles sur mer et de St Gilles croix de vie, à 30 minutes de La Roche sur Yon, de Challans et des Sables d'Olonne. A deux pas des commodités et des écoles, ce bien saura vous séduire par son côté atypique avec son hall d'entrée généreux ouvert directement sur le séjour très lumineux, l'escalier en bois donnant accès à la chambre et au bureau à l'étage, aujourd'hui proposé en pièce de nuit, au couloir distribuant sur le wc séparé, la salle de bains et la cuisine, et sur la véranda d'environ 20 m2 qui apporte une abondance de clarté et donne un accès sur l'extérieur verdoyant, très agréable et sans vis à vis, avec sa climatisation réversible. Un garage attenant avec un puits de lumière permet un rangement conséquent, ou de garer un véhicule aisément grâce à sa porte coulissante motorisée. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 607 m2, entièrement clôturé avec son portail motorisé, son jardin arboré et paysagé avec un puits pour un arrosage à pompe manuelle. Idéal pour les Primo-accédants, et suivant vos projets, ce bien vous propose beaucoup de possibilité car il possède un fort potentiel si vous aimez la rénovation ou le rafraîchissement. Honoraires charge Vendeur. SOYEZ LES PREMIERS ! Pour plus d'informations contactez Mathieu BARBEAU votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] * SIREN 849 405 006
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Surface : 87 m²
Prix du bien : 238500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
