Un confortable T3 parfaitement localisé(e) à Coëx est disponible !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Un appartement Maison de 7 pièces et 190 m², à vendre pour 368500€.
Cette propriété établi(e) dans Coëx est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Coëx connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison à vendre 7 pièces COEX (85) avec jardin d'agrément
Maison spacieuse à Coex, en Vendée (85)
Découvrez cette charmante maison des années 80, située dans la dynamique commune de Coex, en rétro littoral de SAINT GILLES CROIX DE VIE.
Parfaite pour une vie de famille, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages.
Côté jour :
Entrez dans un vaste hall d'entrée qui vous mène à un salon-salle à manger de 52 m², agrémenté d'une belle cheminée. Profitez de la lumière naturelle grâce aux deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager. La cuisine semi-indépendante est idéale pour concocter vos plats tout en restant connecté aux espaces de vie.
Côté nuit :
La maison dispose de deux espaces nuits distincts.
- Le premier comprend deux chambres confortables, un dressing spacieux et une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques.
- Le second espace offre également deux chambres et une salle d'eau, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis.
Côté pratique :
Un grand garage de 58 m² est à votre disposition pour stationner vos voitures, autos et motos de collection, ou pour y ranger votre matériel de pêche, de plaisance et de surf.
Une buanderie et une cave ajoutent encore plus de fonctionnalité à cette belle maison.
Côté extérieur :
Le jardin paysager, entièrement clos et arboré, offre un espace de détente idéal.
Profitez de la terrasse pour vos repas en plein air ou simplement pour vous relaxer.
Situation idéale :
Les commerces, école, médecins et toutes les commodités sont à proximité.
À seulement 14 km des premières plages de Saint Gilles Croix de Vie, vous bénéficiez de l'animation de la mer et des ports de pêche et de plaisance.
L'accès rapide à Nantes et à son aéroport, ainsi qu'un golf situé à 4 km, complète cette localisation privilégiée.
Opportunités supplémentaires :
La maison offre la possibilité de créer un gîte, une chambre d'hôte ou un bureau indépendant pour une profession libérale.
Contacter moi pour organiser une visite.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.862248
Référence annonce : 340938568639
Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
