Bel appartement T4 de 95 m² en rez de jardin au centre ville de CLUSES

Offrez-vous ce enchanteur propriété situé(e) au cœur de Cluses !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Un appartement Appartement de 4 pièces et 95 m², à vendre pour 295000€.

excellemment situé(e) dans Cluses, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

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Cette occasion est à saisir !

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Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces d’une surface de 95 m², entièrement rénové avec goût, avec des matériaux de qualité. Il est situé au rez-de-chaussée d’une petite co-propriété comportant seulement 3 appartements. Compromis idéal entre maison et appartement, il offre un petit havre de verdure au milieu de la ville.

Il est idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, dont le Lycée Charles Poncet.

Il est composé comme suit :
- 1 grande pièce de vie comprenant salon spacieux et salle à manger
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- 1 salle de bain avec baignoire, lavabo à double vasque et WC suspendu
- 1 première chambre spacieuse équipée d’une salle de bain, et d’un grand placard penderie
- 1 seconde chambre équipée d’une armoire penderie
- 1 troisième chambre d’enfant pouvant servir de bureau
- 1 WC suspendu séparé
- 1 sous-sol comprenant 1 cellier, 1 grande buanderie, et 1 cave
- 1 terrasse en dalles entourée d’un petit jardin fleuri entièrement clôt.
- 2 places de parking privées, dans cour intérieure

Envoi possible par mail de photos supplémentaires.

Chauffage assuré par convecteurs électriques, eau chaude par chauffe-eau électrique.

Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2021

Montant estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard : 302 €. Prix moyens depuis août 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Très faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole.
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8 dont 3 lots d’habitation