Une séduisant villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Cluny vous attend !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Patrick F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un propriété Maison de 7 pièces et 290 m², à vendre pour 500000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Cluny, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 7 pièces 290 m²
Située à quelques pas des commerces et des services d'un village dynamique, nous vous présentons cette magnifique villa de 290 m² environ. Bâtie avec des matériaux nobles et de qualité supérieure, cette élégante maison a été soigneusement pensée pour garantir bien-être et confort et offrir des espaces généreux et lumineux.
Un espace de vie de plus de 80 m² comprend un vaste salon à l'ambiance chaleureuse et raffinée avec son plafond cathédrale et sa belle cheminée, un grand séjour et une cuisine entièrement équipée. Ce rez de chaussée offre également une grande chambre avec une superbe salle d'eau attenante, un bureau, une buanderie et des espaces de rangement.
L'étage supérieur se compose d'une mezzanine desservant quatre grandes chambres mansardées, une salle d'eau et un WC.
Un garage et un atelier viennent compléter les prestations de cette propriété.
Le terrain de 2 648 m² est entièrement clos de murs et sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Vous profiterez d'une belle piscine avec liner neuf, d'une grande terrasse carrelée et de magnifiques espaces verts paysagers soigneusement pensés et parfaitement entretenus.
Des prestations haut de gamme : Charpente traditionnelle réalisée par les compagnons du devoir, garantissant qualité et longévité, Ossature en briques semabloc pour une isolation optimale, Chauffage au sol pour un confort thermique maximal tout au long de l'année.
Si vous êtes en quête d'une maison de qualité, dans un cadre de vie paisible et privilégié, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Ne tardez plus pour venir découvrir ce bien unique.
Contact : Franck BOUCAUD 06 XX 81.42. 55.34
E. I / FRANCK BOUCAUD [Coordonnées masquées] Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_4649_30615001)
Surface : 290 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 079 € et 4 165 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
