Une lumineux bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Clichy-sous-Bois vous attend !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Didier I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un duplex Maison de 6 pièces et 160 m², à vendre pour 395000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Clichy-sous-Bois, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 160 m²
iad France - Barbara Petrovic vous propose: Une Très belle Maison entièrement rénovée avec des matériaux d’exception !
Cette belle maison de 190 m2 environ située dans un quartier résidentiel très convoité Limite Le RAINCY proche du centre-ville, transports, commerces et des écoles cette maison a tous les atouts pour vous séduire.
Entièrement rénovée et équipée, Chauffage au sol, fenêtres double vitrage, volets électriques, alarmes, façade et toiture récente !!
Elle se compose au RDC d’une belle entrée avec placards intégrés lumineux, d’un double séjour de 30 m2 environ avec sa cheminée électrique ainsi qu’une salle à manger vue sur le jardin et la Terrasse, d’une cuisine semi-ouverte récente et moderne entièrement aménagée et équipée en bois plein, hôte aspirante dernière génération, frigo Américain, vaisselier en bois moderne qui sera vous séduire.
Vous trouverez au RDC également, une salle d’eau avec WC construite avec des matériaux de qualité ainsi qu’un espace buanderie et chaufferie.
A l’étage, vous trouverez 4 Chambres dont une Suite Parentale avec sa propre salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand dressing, une pièce aménagée en bureau très lumineuse, un dégagement desservant les 3 autres chambres dont une Chambre avec Terrasse sans vis-à-vis, une grande Salle de bain avec baignoire et WC.
Des combles de 35 m2 environ aménagés en salle de jeux sont accessibles.
Cette belle Maison familiale très fonctionnelle Idéale pour une famille sera vous séduire par tous ses nombreux atouts.
Un Grand Garage avec espace de rangements et WC vient compléter ce bien d’exception !
Possibilité de garer 2 véhicules !
Le tout sur un terrain plat, arboré et bien entretenu !!
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Très bien située !!! RARE sur le secteur!
Une visite s’impose pour ce véritable coup de cOEur !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879166643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
