Appartement 3 pièces 66 m²

Un enchanteur maison parfaitement localisé(e) à Clermont-Ferrand est disponible !

Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Ce domicile de type Appartement, proposé à 127500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 66 m².

Cette propriété ancré(e) dans Clermont-Ferrand est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Clermont-Ferrand connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces avec vue degagée, CLERMONT FERRAND (63)

Venez découvrir cet appartement lumineux de 67 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié au sud de Clermont-Ferrand.
Situé dans un quartier recherché, à seulement une dizaine de minutes à pied du jardin Lecoq et de la gare, il offre une belle pièce de vie exposée sud-est, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des rangements.
Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Appartement traversant, bien agencé et agréable à vivre, situé a 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage et isolation des combles effectuée récemment, permettant une classe énergétique en D, gage d'un confort thermique et d'une consommation maîtrisée.

Une cave complète ce bien.

Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, transports et services.
Accès immédiat aux transports T2C, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et à seulement cinq minutes de l'accès autoroutier.

Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET COMMUNS) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900032
Référence annonce : 340934738676
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 1020 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).