Studio 3 pièces 51 m²

Un charmant T1 avantageusement situé(e) dans Clermont-Ferrand est disponible !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Philippe Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 160497€, comprend 3 pièces et s'étend sur 51 m².

Cette propriété ancré(e) dans Clermont-Ferrand est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 3 pièces 51 m²

TEATIME-IMMO vous propose à la vente 13 appartements du studio au T3 entièrement refait à neuf dans un immeuble réhabilité sur rue piétonne au calme proche de toutes les commodités.
Les appartements à vendre sont sur 2 niveaux :
2ème étage : 6 appartements de 57856 euros à 155224 euros
1 studio de 16,83 m2
4 T2 de 23,3m2, 24,59 m2, 38,27m2 et 45,87m2
1 T3 de 41,87m2

3ème étage : 7 appartements de 48800 euros à 184181 euros
1 studio 14,69 m2
3 T2 de 20,25m2, 27,30m2 et 27,30 m2
3 T3 de 39,72m2, 50,71m et 58,47m2

Le bien est situé dans une rue piétonne au calme sécurisée par un accès résidents.
Les appartements sont situé du au 2ème et 3 ème étage dans un immeuble entièrement refait à neuf.
L'appartement choisi pourra être à votre goût au niveau décoration.
Idéal investisseurs ou petite famille.
Le bien se compose :
D'une pièce principale lumineuse avec placard
D'une cuisine semi-ouverte.
D'une salle de d'eau avec WC séparée.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les + du bien
Idéal investisseurs
Possibilité d'un Étage élevé
Calme dans une rue piétonne
Cuisine séparée ou semi ouverte
Proche des transports en commun ligne 20 21 22 25 31 33 39
Proche des commerces
Quartier très recherché
Proche des écoles
des usines Michelin
du parc Montjuzet
30 minutes des universités en bus

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Vente du produit fini (livraison prévue juin 2025 avec garantie financière)
Réservation possible dès aujourd'hui.

Affaire exceptionnelle pour investisseurs à un prix très attractif idéal étudiants et jeunes travailleurs, ne laissez pas cette opportunité vous échapper.
Contact : m thierry BONGAGE
manager immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]



Consultant indépendant

Surface : 51 m²
Prix du bien : 160497 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an