Appartement 1 pièce 27 m²

Découvrez ce grandiose logement positionné(e) stratégiquement à Clermont-Ferrand, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Emilie P., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Un duplex Appartement de 1 pièces et 27 m², à vendre pour 66000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Clermont-Ferrand, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 1 pièce 27 m²

CLERMONT QUARTIER DELILLE GRANDE BRETAGNE, Splendide appartement de type F1, parfaitement aménagement, dans petite copropriété ayant peu de charges.
L'appartement est actuellement loué au prix de 320 EUR de loyer mensuel, et 20 EUR de prévisions sur charges, soit un montant total charges incluses de 340 EUR.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 646.92 EUR, soit 53.91 EUR par mois. Dpe : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 EUR et 1140 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris)
Prix : 66 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées].

Surface : 27 m²
Prix du bien : 66000 €
Prix du bien hors honoraires : 60000 €
Honoraires TTC : 10 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 646.92 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024

Consommation énergie primaire : 477 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G