Studio 1 pièce 23 m²

Un remarquable logement positionné(e) stratégiquement à Clermont-Ferrand est disponible !

Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Un résidence Appartement de 1 pièces et 23 m², à vendre pour 83460€.

excellemment situé(e) dans Clermont-Ferrand, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Clermont-Ferrand connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Studio meublé

Proche quartier Delille, au deuxième étage d'une résidence de 1998. Ce studio de 23 m² en excellent état est entièrement meublé avec des éléments de qualité. Il dispose d'un balcon plein Ouest dans un environnement calme et proche des commodités (commerces, Lycées, Facs, transports). Ses très faibles charges de copropriété peuvent en faire le pied à terre idéal, à 5 mn de la gare. Il peut être également proposé directement en location meublé (ex loyer de 555 € c.c).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : SNM-4731
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 78 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 424 €