Appartement 5 pièces 102 m²

Une remarquable domicile positionné(e) stratégiquement à Clermont-Ferrand vous attend !

Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Antoine T., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.

Un villa Appartement de 5 pièces et 102 m², à vendre pour 192000€.

ancré(e) dans Clermont-Ferrand, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

APPARTEMENT A FORT POTENTIEL CHAMBRES AVEC BALCON ET GARAGE – CLERMONT-FD

Votre agence KW ARVERN vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 5 pièces situé au 9e étage avec ascenseur avenue des paulines à Clermont-Ferrand (63000) .

D'une superficie de 102 m² , il se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux offrant un accès direct au balcon,
Une cuisine aménagée et équipée ,
Quatre chambres , idéales pour une famille, une colocation ou un espace de télétravail,
un dressing pour du rangement supplémentaire.
Une salle de bain et un WC séparés pour plus de confort.
Un balcon vient agrémenter cet appartement, parfait pour profiter d'un extérieur avec vue.

Une cave et un garage sont inclus, offrant un stationnement sécurisé et du stockage.

Emplacement idéal :

Écoles, collèges, lycées et université à moins de 5 minutes à pied ,
Transports en commun à proximité : tramway ligne A (Delille Montlosier), gare SNCF et 14 lignes de bus,
Accès rapide à l' aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne (6 km),
Commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et marchés à quelques pas,

Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez Véronique Mercier KW ARVERN dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 2029
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 132
Charges prévisionnelles annuelles : 2988.41 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).