Appartement 5 pièces 122 m²

Offrez-vous ce superbe logement ancré(e) dans Clermont-Ferrand !

Mise en ligne le 25/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Un appartement de standing Appartement de 5 pièces et 122 m², à vendre pour 498000€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Clermont-Ferrand est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Clermont-Ferrand connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

VENTE d'un appartement de 5 pièces (122 m²) à Clermont Ferrand

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON
Je vous présente cet appartement traversant de 5 pièces et 122 m² en vente à CLERMONT-FERRAND (63000) dans le triangle d'or.

Entièrement rénové avec beaucoup de charme par ses propriétaires

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Il propose trois chambres ,une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

Deux balcons lui offrent de l'espace supplémentaire bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Il propose également une chambre de bonne ainsi qu'une cave.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une université à proximité : l'université Université Clermont Auvergne. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Lagarlaye). L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 7 km. Vous trouverez quatre cinémas de même que deux bassins de natation et un conservatoire à quelques pas du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière KW ARVERN pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 5515
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).