Appartement 2 pièces 44 m²

Offrez-vous ce attrayant habitation positionné(e) stratégiquement à Clermont-Ferrand !

Disponible depuis le 28/04/2025, ce bien est proposé par Danielle J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 670€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².

convenablement placé(e) dans Clermont-Ferrand, ce bien est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Clermont-Ferrand connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 44 m²

Réf : G0001
110 B rue Anatole France
63000 CLERMONT-FERRAND
Disponible immédiatement
Appartement meublé

A LOUER à Clermont-Ferrand - 110 B rue Anatole France, à proximité de la Gare, de l'Université Blaise Pascal et des commerces. Cet appartement meublé de 44m² situé au 1er étage sans ascenseur comprend un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec parquet et une salle de bains. Nombreux rangements.
Chauffage et production d'eau chaude collectif avec compteur individuel.
Ligne de bus à proximité
Cave et place de parking privative.
Classe énergétique E.

Surface : 44 m²
Loyer : 670 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 110 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 352 € dont 88 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2019

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr