Appartement 4 pièces 82 m²

Un lumineux bien immobilier ancré(e) dans Clermont-Ferrand est disponible !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Dominique P., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 150000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 82 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Clermont-Ferrand est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Clermont-Ferrand connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 82 m²

À vendre, appartement traversant de Type 4 d'une superficie de 82 m², idéalement situé dans le quartier prisé de VALLIERES/GALOUBIES. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour lumineux avec accès à un balcon agréable, et d'une cuisine séparée spacieuse.

La partie nuit offre un dégagement pratique avec des penderies intégrées, trois chambres confortables et une salle de bains dotée d'une fenêtre pour une lumière naturelle. En outre, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Chauffage collectif au sol. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Surface : 82 m²
Prix du bien : 150000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr