Appartement 4 pièces 90 m²

CLERMONT-FERRAND : Appartement 4 pièces de 90 m² à vendre
APPARTEMENT ENTIEREMENT RÉNOVÉ - GARAGE - BALCON
Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 90 m², entièrement refait à neuf, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d'un emplacement idéal à l'entrée de Clermont, grâce au nouveau tracé de circulation, cette partie de la rue est désormais peu passante et calme.
Ce bien se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 32 m², une cuisine neuve aménagée et équipée, ses 3 chambres spacieuses, un dressing fonctionnel, une belle salle d'eau, ainsi que des équipements modernes : radiateurs neufs, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques et solaires, électricité refaite, fibre optique.
Vous profiterez également d'un balcon et d'une loggia, d'une cave et d'un garage fermé dans une cour sécurisée par un portail électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1963,88 € par an (soit 163,66 €/mois), comprenant le chauffage collectif au gaz et l'eau froide.
Copropriété de 46 lots.
Le quartier est agréable et pratique, avec écoles de la maternelle au lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied, de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et transports (bus, tram A et gare à proximité).
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Venez découvrir ce bel appartement en prenant RDV avec notre conseillère en immobilier Virginie GAUDON au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
du gouvernement.
Référence annonce : 2245
Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 1963.88 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).