Offrez-vous ce confortable villa localisé(e) à Claix !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 468000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 103 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Claix, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 103 m²

Je vous présente à la vente, une maison de 103 m2 + annexe de 30 m2 + grand entrepot/garage de 95 m2 au calme sur une parcelle de terrain de 1561 m2 ( détachement de parcelle possible) Contact et renseignements : DEANA Julien [Coordonnées masquées] Cette belle maison des années 40 vous charmera par son potentiel . Rénovation à prévoir . RDC : une cuisine , séjour/salon lumineux, une chambre, salle de bains , wc . A l'étage : 2 chambres Sous sol complet de 60 m2 Annexes : un espace indépendant de 30 m2 aménagé collé à la maison Un entrepot de 55 m2 ( hauteur sous plafond 6 m environ) , un garage de 20 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES Toiture refaite en 2000 Chauffage au gaz Double vitrage des 80'

CONDITIONS DE LA VENTE Prix de vente Honoraires 468 000 TTC charge vendeur

CONTACT : Un renseignement ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter, DEANA Julien Agent commercial IMMOSUD+ inscrit sous le numéro RSAC N° 814 339 198

Surface : 103 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G