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Offrez-vous ce exceptionnel appartement ancré(e) dans Ciry-le-Noble !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Éric C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette T4 Appartement, disponible à 49900€, offre 4 pièces sur 78 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Ciry-le-Noble est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Ciry-le-Noble connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces
Bien idéal pour investisseur
Appartement 4 pièces de 78.49 m2 avec balcon exposé plein sud au 2 ème étage sans ascenseur d'un bâtiment de 4 étages
Un garage et une cave complète ce bien
Ce bien ce situe au calme au sein d'un parc naturel idéal pour les familles et les enfants
Prix : 49 900€ FAI
location possible pour un montant de 550€/mois charges comprises
Découvrez ce charmant appartement de 78.49 m2 situé dans la commune de Ciry-le-noble à proximité de toutes les commodités et écoles
Caractéristique de ce bien:
Superficie : 78.49 m2
Type : 4 pièces, 3 chambres avec placard
Etat : A rafraîchir
Chauffage : Gaz collectif
Charges : 180€/mois ( chauffage / eau chaude / eau froide / électricité)
Option : 1 garage, 1 cave? place de parking au pied du bâtiment
DPE : E / D
Séjour lumineux avec une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures donnant accès directement au balcon
Cuisine équipée et meublée avec sa buanderie accolée
Salle d'eau avec douche et meuble vasque
Toilette séparé
3 chambres confortables et spacieuses avec placard
Nombreux rangements dans le couloir comme dans l'entrée
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 280455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY SIEUW (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89537348800017.
Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 280455
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1260 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
