Offrez-vous ce charmant pavillon localisé(e) à Ciry-le-Noble !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Un T1 Maison de 9 pièces et 210 m², à vendre pour 217000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Ciry-le-Noble, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 9 pièces 210 m²
Belle propriété - Maison Individuelle - clés en main, idéalement située à quelques kms de Charolles, entre Paray le Monial et Montceau les Mines - Au bord du Canal du Centre - 70 Kms de Mâcon et 1 H 30 de Lyon - TGV à 30 Min. -
Entièrement rénovée - Garantie décennale sur gros oeuvre ( isolation intérieure/extérieure + combles) - Tout l'équipement encore sous garantie ( Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, Electroménager etc ..) - Huisseries double vitrage neuves
Vous trouverez au RDC 3 grandes chambres dont 1 suite parentale de 17 M2, très beau séjour lumineux de 40 M2 avec cuisine ouverte et son ilot central entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 20 M2, 1 salon d'env. 20 M2, 1 salle d'eau, 2 wc, une grande buanderie
A l'étage, 2 belles chambres mansardées, un espace bureau, 1 grande salle de bain avec wc et un espace dressing
Au sous/sol, une grande dépendance attenante d'env. 40 M2 + Une grande pièce de 40 M2 (entrée indépendante) utilisée comme espace détente/bien-être - projection films, salle de sport, etc ... - Espace idéal pour profession libérale
Un garage de 26 M2 complète l'ensemble
Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1000 M2 avec puits
Chauffage en partie par Pompe à Chaleur air/air réversible + convecteurs électriques dans les chambres
Eau chaude par ballon thermodynamique
3 VMC
Assainissement collectif
Cette annonce vous est proposée par CAP IMMO - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 210 m²
Prix du bien : 217000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
