Une spacieux résidence établi(e) dans Chevanceaux vous attend !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Véronique B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 238000€, offre 5 pièces sur 149 m².
ancré(e) dans Chevanceaux, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 5 pièces 149 m²
Cette propriété profite d’un environnement privilégié avec 5000 m2 de terrain au pied de la maison et 6,7 hectares de prairie, bois et étang. Idéal pour les passionnés de pêche, de grands espaces, ou tout simplement ceux qui rêvent d’un mode de vie au vert. Façade orientée Sud, jardin (650m2 jardin clôturé en façade, sur les 5000m2). Grange attenante, hangar, four à pain, garage, atelier.
À l’intérieur, la maison offre environ 149 m² habitables, avec un potentiel encore à exploiter selon vos envies. Elle est en cours de rénovation, et les parties déjà rénovées ont été entièrement refaites : sols, isolation, électricité, plomberie. Toiture neuve (romane canal et pare-pluie).
Côté agencement, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain en cours de finition qui sera équipée d’un sol en travertin, douche italienne double pommeau, baignoire, et WC séparés.
Un séjour de 46 m² reste à rénover ainsi qu’une pièce de 13m2 pouvant ouvrir sur la grange d'une superficie de 100m2.
À l’étage, une mezzanine, une 3ème chambre et un espace grenier complètent le tout.
Le confort est assuré grâce à des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/air (split) et un poêle à bois.
Envie d’espace et de nature ? Appelez vite, ce coin de paradis ne restera pas longtemps dispo ! Premières visites samedi 12 avril.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619
Surface : 149 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 537 € et 2 079 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
