Une majestueux maison convenablement placé(e) dans Cheval-Blanc vous attend !

Cette propriété, publiée le 04/03/2025, est gérée par Sylvie S., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Un bien d'exception Maison de 4 pièces et 96 m², à vendre pour 405000€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Cheval-Blanc est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Cheval-Blanc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au calme, au fond d’un lotissement, cette maison récente (construction 2015) offre un cadre de vie agréable et confortable. Caractéristiques principales : • Superficie : 96 m² • Terrain : 550 m² • Orientation : sud • DPE : A

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 710€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Son espace de vie comprend une grande pièce lumineuse salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 45 m², accompagnée d’un cellier attenant. La cuisine est entièrement équipée avec une grande plaque de cuisson, un four et un réfrigérateur américain.

La maison dispose de trois chambres, dont une de 11m2 avec dressing attenant de 3m2, une autre de 11m2 avec placard encastré et une troisième de 10m2 pouvant également servir de bureau.

La salle d’eau comprend une grande douche à l’italienne. Les WC sont indépendants.

Côté confort, la pièce principale et les chambres sont équipées de la climatisation réversible et la maison bénéficie d’une VMC double flux. Toutes les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques pilotables à distance.

À l’extérieur vous trouverez une grande terrasse végétalisée ainsi qu’un coin salon de jardin en bois. Une petite cuisine d’été avec point d’eau ainsi qu’un abri de jardin de 9 m² sont à disposition. Un carport permet d’abriter les véhicules. La propriété dispose de deux places de stationnement à l’intérieur avec portail motorisé et de places privatives supplémentaires à l’extérieur. Le jardin est équipé d’un arrosage automatique avec accès à l’eau du canal. Le terrain est piscinable

Côté commodités, la maison est située à proximité immédiate de nombreux commerces accessibles à pied : boulangerie, épicerie, épicerie/restaurant italien, boucherie, cave à vin, fleuriste, pharmacie, tabac/presse. Un City stade est implanté en face du lotissement, et une école maternelle et primaire se trouvent à seulement 700 mètres. La maison est également éligible à la fibre.

L’ensemble du mobilier intérieur est à la vente.

Les visites sont possibles à partir du 9 avril. Merci aux agences de ne pas me contacter.