Découvrez ce authentique studio excellemment situé(e) dans Chelles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Ce appartement de type Appartement, proposé à 305000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 78 m².
localisé(e) à Chelles, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
CHELLES AULNOY AU DERNIER ÉTAGE rue André Coudert
Au sein d’une résidence calme et sécurisée récente, appartement de standing lumineux, d’une surface de 78 m2 au 3e et dernier étage avec ascenseur comprenant :
- entrée/placard
- Salon/séjour ouvert sur cuisine équipée (provenant du groupe Mobalpa, valeur 12.000€) avec îlot central sur une surface d’environ 30m2 avec accès balcon de 10m2. L’îlot peut être déplacé ou supprimé (uniquement posé au sol)
- 3 chambres (12,75m2 9,93m2 9,37m2)
- Salle de bain avec double vasque et baignoire
- Wc avec arrivée d’eau pour machine à laver
GARE RER E / TRANSILIEN ligne P À MOINS DE 10 MIN A PIED / ECOLES / COMMERCES !
Arrêt de bus Ligne 1 à 200m à pieds (à côté de Pepper Grill).
Peintures refaites, Aucun travaux à prévoir, on pose les valises !!!
Bien en copropriété : 82 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété payées ces 5 dernières années : moyenne de 105€ par mois hors consommation privative eau froide/eau chaude.
Le gros avantage de l’appartement : par sa situation (3e étage avec combles isolés et voisins), l’appartement ne nécessite pas d’être chauffé.
**Prix net vendeur : 309.000€**
Vente entre particuliers avec signature compromis chez le notaire. La vente peut aussi se faire avec une agence immobilière en ligne si cela peut rassurer mais le notaire est tout aussi compétent.
Diagnostics réglementaires valides réalisés en 2022.
Conseils et courtier possible pour le financement.
Premier contact par message ou sms uniquement svp.
