Découvrez ce somptueux propriété implanté(e) dans Chelles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/05/2025, cette annonce est présentée par Sandrine S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Un habitation Maison de 5 pièces et 148 m², à vendre pour 399000€.
excellemment situé(e) dans Chelles, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 148 m²
iad France - Christel Lavenant vous propose: * NOUVEAUTE MONTCHALATS * 4 CHAMBRES * TERRASSE COUVERTE * PISCINE * DEPENDANCE*
Venez découvrir cette charmante maison de 1936 très bien entretenue, agrandie en 2006, élevée sur sous sol semi enterré.
Dans un quartier privilégié proche des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et infrastructures sportives à pied.
Elle est composée au rez de chaussée :
d'1 cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec poêle à bois, donnant accès direct à la terrasse couverte et jardin, WC et salle de bain.
En demi sous sol, vous trouvez 1 chambre avec placard et douche, 1 buanderie.
Au 1er étage, couloir desservant 2 chambres parquetées avec chacune leur lit mezzanine (simple et double couchage), wc ainsi qu'1 accès par l'ancienne porte d'entrée donnant sur la cour devant.
Le grenier a été aménagé en chambre dont la surface au sol est de 27 m².
Le jardin agréable exposé Ouest vous comblera par son aspect paisible, et au fond du jardin vous trouverez la piscine à l'abri des regards ainsi que la dépendance divisée en atelier et pièce de jeu (possibilité de le transformer en studio).
LES ++++++ :
* plafond cathédrale avec 4m13 de hauteur avec clim réversible.
* toiture refaite en 2002.
* agrandissement 2006.
* terrasse couverte 30 m².
* piscine métallique hors-sol.
* dépendance en fond de parcelle.
Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 148 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
