Une grandiose domicile établi(e) dans Chauray vous attend !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Philippe J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Ce appartement de type Maison, proposé à 294000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 137 m².

établi(e) dans Chauray, ce bien est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Chauray connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 137 m²

' Dans le cadre de cette vente, les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction'

Découvrez cette maison Lumineuse avec 2 chambres de plain pied, située à Chauray offrant 137m² Au rez-de-chaussée Un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage avec fosse et une cave.

À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau, wc

A l'extérieur sur la parcelle possibilité de stationnement pour un camping-car.

Elle dispose également de volets roulants solaires sur toutes les ouvertures ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une revente annuelle d'environ 2000 euros. Pour tout renseignement contacter votre conseiller Paulo FERNANDES au [Coordonnées masquées] Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.

Surface : 137 m² Prix du bien : 294000 € Prix du bien hors honoraires : 280000 € Honoraires TTC : 5 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr