Pavillon 4 pièces 84 m²

Un attrayant appartement avantageusement situé(e) dans Chaumont est disponible !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Un T3 Maison de 4 pièces et 84 m², à vendre pour 159750€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Chaumont est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Pavillon 4 pièces 84 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial ROUGIER et associée vous proposent :
Maison / villa à vendre - CHAUMONT (52000)
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Pour investisseur.

Situé dans un quartier paisible de Chaumont et proche de toutes les commodités, ce pavillon de plain-pied construit en 2004 est actuellement loué 850 euros hors charges.

L'intérieur, en très bon état, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse et est ouverte sur un grand séjour lumineux qui dispose de la climatisation.

Chauffée au gaz de ville (chaudière ressente), elle est reliée au tout-à-l’égout et dispose, en plus de son garage, d'un emplacement de parking privé.

Atouts non négligeable : aucun travaux à prévoir, DPE C/C et locataires sérieux,

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous !

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 643 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 83 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ROUGIER et associée - Notaires à Chaumont - N° SIRET : 31808347400011
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Surface : 84 m²
Prix du bien : 159750 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 6.50 % soit 9750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025