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Une unique T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Chauffailles vous attend !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Un T4 Autre de pièces et 340 m², à vendre pour 242000€.
positionné(e) stratégiquement à Chauffailles, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 340 m² CHAUFFAILLES
Tènement immobilier en très bon état de gros oeuvre .
Situé à 15 mn environ des villes de Charlieu , Chauffailles et La Clayette .
Composé de quatre lots en partie sur cave .
Couloir avec escalier en pierre et bois .
Un local à usage de bureau , loué , chauffage gaz de ville .
Un commerce alimentaire aves son annexe et un garage .
Un appartement de 100 m² de type F4 loué , dble vitrage , chauffage gaz de ville .
Et un grand appartement de 130 m² de type F 6 en deux niveaux , libre , lumineux , avec garage , piscine et terrain , Il comprend une salle de 30 m² , cuisine aménagée , Cinq chambres et un bureau , salle de bains , toilettes . Chauffage électrique , huisseries bois dble vitrage .
Le tout avec cour et terrain sur une parcelle de 1334 m² , relié au tout à l'égout .
Bonne rentabilité . Parking facile .
Surface : 340 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 242000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
