Découvrez ce prestigieux bien immobilier idéalement situé(e) à Chauché, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Isabelle Q., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 6 pièces et 130 m², à vendre pour 199000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Chauché est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 130 m²
iad France - Catherine Chauvet vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située au cOEur de Chauché. Avec ses 130 m² habitables (et jusqu'à 180 m² avec le grenier aménagé !), elle offre un espace de vie généreux et modulable pour toute votre famille.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon-séjour lumineux de 40 m², parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine et son cellier-buanderie attenant sont fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage, quant à lui, abrite deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, et surtout, un grenier de 50 m² à aménager selon vos envies ! Imaginez : une salle de jeux, une suite parentale, un locatif, les possibilités sont infinies ! De plus, cet espace bénéficie d'un accès extérieur indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou une location
Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, sans oublier un atelier de 40 m² sur la parcelle de 1060 m², parfait pour les bricoleurs ou les passionnés de jardinage.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage (sauf grenier), d'un chauffage au gaz de ville et de deux cheminées pour des soirées chaleureuses. L'isolation du plancher à l'étage a été refaite pour votre bien-être.
Les atouts de cette maison :
Situation idéale : au cOEur de Chauché, proche des commerces, services et transports (cars pour le collège, gare à 15 mn, accès A83-A87 à 15 mn).
Secteur dynamique : bassin d'emplois important avec de nombreuses entreprises artisanales et industrielles.
Potentiel d'aménagement : le grenier de 50 m² offre de multiples possibilités.
Terrain de 1060 m² : profitez d'un bel espace extérieur pour vos activités en plein air.
Dépendances : garage, cave et atelier pour plus de rangement et de fonctionnalité.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
