Découvrez ce magnifique résidence excellemment situé(e) dans Châtelaillon-Plage, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Sébastien C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un propriété Maison de 6 pièces et 133 m², à vendre pour 495000€.
bien placé(e) dans Châtelaillon-Plage, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison à vendre 6 pièces CHATELAILLON PLAGE (17)
Uniquement chez Capifrance !
Quartier du Port à Châtelaillon-Plage, au calme, Maison entièrement rénovée, NON MITOYENNE, de 133 m² environ avec 4 chambres.
En REZ-DE-JARDIN, vous trouverez une entrée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie.
A l'étage, L'ESPACE JOUR, lumineux, se compose d'une pièce de vie bien exposée sur terrasse et d'une cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 autres chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et WC.
COTE JARDIN bâtie sur un terrain entièrement clos de murs, une piscine hors sol et deux cabanons. Garage de 20 m².
A 5 minutes à pied de la plage, proches des commerces, écoles et transports.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.877803
Référence annonce : 340932279224
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 818 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
