Une majestueux villa idéalement situé(e) à Châtelaillon-Plage vous attend !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Michel S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Cette domicile Maison, disponible à 446900€, offre 4 pièces sur 95 m².
localisé(e) à Châtelaillon-Plage, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 95 m²
PLAIN-PIED !!!! !!! 17 IMMO vous présente à CHÂTELAILLON-PLAGE : une maison T4 de 95m² avec jardin et garage. Ce bien très bien entretenu comprend : Un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse. La cuisine fermée est aménagée. De plus vous profiterez d'une belle véranda, un endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Un cellier, un cabanon et un grand garage viennent compléter cette maison confortable et proche des commodités.
La vie de plain-pied dans une maison très bien entretenue.
Double vitrage / Atelier / Garage et stationnement.
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au [Coordonnées masquées].
Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.
Surface : 95 m²
Prix du bien : 446900 €
Prix du bien hors honoraires : 430000 €
Honoraires TTC : 3.93 % soit 16900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
