Appartement 2 pièces 63 m²

Une raffiné appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Châteauroux vous attend !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Patricia G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Cette logement Appartement, disponible à 74000€, offre 2 pièces sur 63 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Châteauroux est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 63 m²

Appartement de 63 m², idéalement situé à Châteauroux, proche de l’hôpital et à quelques pas des commerces et services du quotidien. Ce bien, construit en 1977, offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon spacieux, d'un couloir avec grand placard donnant accès à une chambre, des toilettes et une salle d'eau. Deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire, tandis qu'une cave complète les atouts de ce bien.

Son emplacement stratégique, son agencement optimisé et ses espaces extérieurs en font une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez futur propriétaire occupant ou investisseur, ce bien a tout pour plaire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 74 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790 060 776

Surface : 63 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).