Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez ce élégant appartement de standing excellemment situé(e) dans Châteauroux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 02/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 472€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².

bien placé(e) dans Châteauroux, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Châteauroux, dans le quartier dynamique du centre Colbert. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un lumineux séjour et d'une kitchenette fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, pour un quotidien simplifié. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, vous garantissant un accès facile et rapide à votre chez-vous.

Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces. Pour les étudiants, l'école Everen et la gare sont à quelques pas, vous permettant de vous déplacer aisément.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 472,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 491,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 474,65 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES04040022-303
Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2023
Honoraires à la charge du locataire : 475 € TTC dont 129 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 410 €
Montant des charges : 62 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr