Découvrez ce moderne T2 excellemment situé(e) dans Châteauroux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Cette loft Appartement, disponible à 480€, offre 2 pièces sur 29 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Châteauroux est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Châteauroux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
En hyper centre de Châteauroux, appartement meublé entièrement rénové avec goût, vous y trouverez une entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte (four, plaques, hotte, réfrigérateur), chambre, salle d'eau avec wc, rangement avec lave-linge
Appartement climatisé
A visiter !
Loyer CC: 505.00EUR dont charges locatives 10.00EUR (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie: 990.00EUR
Honoraires à la charge du locataire: 320.32EUR dont état des lieux 87.36EUR (si agence mandatée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : SQH87.101842
Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2023
Honoraires à la charge du locataire : 320 € TTC dont 87 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 470 €
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
